Государственная кадастровая оценка

Администрация Зерноградского района информирует население Зерноградского района:
Проверьте наличие в реестре сведений о ранее возникшем праве

В соответствии с действующим законодательством для того, чтобы объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер, а права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре прав (ЕГРН), необходима подготовка соответствующей документации. Таким документом для земельного участка будет межевой план. Однако если объект недвижимости является ранее учтенным, номер такому объекту присваивается без плана.

Ранее учтенные объекты – это объекты недвижимости, технический или государственный учет которых был осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». К ранее учтенным объектам также относятся такие объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены. В настоящее время сведения о праве на почти 1 млн. 400 тыс. ранее учтенных земельных участков Ростовской области внесены в реестр недвижимости.

Почему важно знать, был ли земельный участок ранее учтен? По Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70) земельные участки, которые были учтены до 1 марта 2008 года, но не имеющие сведений о правообладателях в ЕГРН, снимаются с кадастрового учета. Регистрация прав на неучтенные участки не производится и владельцам придется заново ставить их на учет, а уже после регистрировать права.

Информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений о ранее возникшем праве можно узнать, запросив выписку ЕГРН, в офисе МФЦ или на сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги» → «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

В случае отсутствия сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН можно обратиться с запросом или заявлением в орган регистрации прав. В течение пяти рабочих дней со дня получения запроса (заявления) сведения о ранее учтенном объекте вносятся в реестр недвижимости.

Если сведений в реестре нет, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня получения им межведомственных запросов или заявления собственника вносит сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН.

Администрация Зерноградского района информирует население Зерноградского района:
Кадастровая палата по Ростовской области оказывает услугу выездного обслуживания
Нет времени обратиться в офисы МФЦ или Кадастровой палаты? Сотрудники Кадастровой палаты по Ростовской области приедут к Вам домой или в офис. С начала 2018 года в г. Таганроге осуществлено 63 выезда с услугой курьерской доставки документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра, доставлено 79 пакетов документов; в г. Ростове-на-Дону – 1 выезд, доставлен 1 пакет документов.

Кроме того, услуга выездного обслуживания доступна для ветеранов ВОВ и инвалидов I, II групп. Для этих категорий граждан услуга предоставляется бесплатно. Для остальных граждан действуют установленные тарифы: 1500 рублей для юридических и 1000 рублей для физических лиц за один пакет документов.

Доставка документов льготной категории заявителей осуществлена также в
г. Таганроге (доставлено 23 пакета) и в г. Ростове - на - Дону (доставлен 1 пакет).

Услугу можно заказать по телефону: 8(863)242-42-55 или по электронной почте dostavka@61.kadastr.ru. Обращаем внимание, что выездное обслуживание  осуществляется на территории г. Таганрога и г. Ростова-на-Дону.

 

Администрация Зерноградского района информирует население Зерноградского района:
С 1 января 2018 года Ростовская область переходит на исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости

В соответствии с Областным законом от 27.07.2017 № 1174-ЗС на территории Ростовской области с 1 января 2018 года будет применяться новый порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Сформирован перечень земельных участков, находящихся в собственности и на праве аренды, в отношении которых в едином государственном кадастре недвижимости (далее - ЕГРН) не установлена кадастровая стоимость по причине отсутствия сведений о категории и (или) разрешенном использовании.

Собственникам и арендаторам земельных участков, по которым отсутствует категория земель, необходимо обратиться в Администрацию Зерноградского района (Ростовская область, г. Зерноград, ул. Мира, 16, каб. №№ 229, 233).

Если в характеристиках земельного участка отсутствует вид разрешенного использования:

- собственники обращаются в Территориальный отдел № 10 филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области (Ростовская область, г. Зерноград, ул. Мира, 18, каб. №№ 310-314) или в муниципальное автономное учреждение Зерноградского района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) (Ростовская область, г. Зерноград, ул. Мира, 18).

- арендаторы: земельных участков расположенных на территории сельских поселений в Администрацию Зерноградского района (Ростовская область, г. Зерноград, ул. Мира, 16, каб. №№ 229, 233), земельных участков расположенных на территории городского поселения в Администрацию Зерноградского городского поселения (Ростовская область, г. Зерноград, ул. Мира, 16, каб. № 110).

Невнесение характеристик влечет за собой невозможность определения кадастровой стоимости объекта, начисления налога и арендной платы.

Приложение:

Администрация Зерноградского района информирует население Зерноградского района:

В 2016 году в Ростовской области проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории Ростовской области. Её результаты утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881, которое вступает в силу с 01.01.2018

В соответствии с Областным законом от 27.07.2017 № 1174-ЗС на территории Ростовской области с 1 января 2018 года будет применяться новый порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Вместе с тем, из-за отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о кадастровых номерах зданий, в которых расположены помещения, а также сведений о площади объектов недвижимости, не были включены в перечень  объектов оценки (далее – Перечень) 3482 объекта капитального строительства по Зерноградскому району.

Собственникам объектов, по которым отсутствуют некоторые характеристики, необходимо обратиться в органы технической инвентаризации для уточнения  недостающих характеристик в ЕГРН.

В случае наличия в Перечне объекта недвижимости, собственник вправе обратиться в органы технической инвентаризации для подготовки документов и внесения дополнительных характеристик в ЕГРН. Невнесение характеристик влечет за собой невозможность определения кадастровой стоимости объекта и начисления налога на имущество.

Перечень объектов оценки по Зерноградскому району с недостающими характеристиками

Постановление Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области»

Областной закон от 27.07.2017 № 1174-ЗС «Об установлении единой даты начала применения на территории Ростовской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения»

Налог на имущество физических лиц

saveРазмещено: 21.08.2017 08:41
mode_editИзменено: 27.09.2018 08:13
visibilityПросмотров: 460
наверх